APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
Bina Yönetimi Hizmetiyle Neler Sunuyoruz?
Aylık İşlemler
- Aidat listelerinin hazırlanması, tebliğ edilmesi ve toplanması.
- Asansör, hidrofor, yangın pompası vb. bakımlarının yaptırılması.
- Site-Apartman Görevlisi, Bahçe & Peyzaj hizmeti, Güvenlik Hizmeti, Bakım Onarım, Enerji Yönetimi ve İşletme Projesi gibi çalışan personelin görevlerinin tanımlanması, aylık ödemelerinin yapılması, yapılan işlerin kontrolü.
Dönemsel İşlemler
- Yıllık bütçenin hazırlanması ve Kat maliklerine sunulması sureti ile karar altına alınması.
- Yangın Yönetmeliğine göre yangın tüplerinin periyodik kontrollerinin yapılması.
- Düzenli ilaçlamanın yapılması.
Kanunen Yapılacak İşlemler
- Kat Mülkiyeti kanununa göre Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul Toplantılarının çağrılarının yapılması ve düzenlenmesi, İşletme projesinin hazırlanması ve uygulanması için genel kuruldan yetkilendirilmelerin alınması.
- Apartmanın 3. Şahıslar ile veya Yönetim ile Kat Malikleri arasındaki ihtilafların çözülmesi ve gerekmesi halinde apartman aidatlarının hukuki yolla tahsilatının yapılmasının sağlanması amacı ile avukat desteğinin sağlanması.
İdari, Mali ve Teknik Konulardaki Sorunların Çözümlenmesine İlişkin Hizmetler
- Apartmanın daha önceki dönemlere dayanan borçların tasnifi ve tahsili ile ilgili mali çalışmaların raporlarının hazırlanması ve olağanüstü genel kurul yapılması sureti ile sitenin onayına sunulması.
- Apartman ortak kullanımı dahilindeki su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerinin bireysel abonelik sistemine geçişi ile ilgili gerekli çözümlerin oluşturulması ve teknik, idari olarak uygulamaya alınması.
REFERANSLAR
